不動産管理

管理委託を行うには別に家主と宅建業者間で賃貸借業務管理委託契約を締結することになります。
但し、別途管理委託料が必要です。
※管理委託の内容について宅建業者とはっきり決めておきましょう。

1.顧客の入居

入居時に立会い、電気、ガス、水道等の開始手続きの説明。顧客にカギ等をお渡しします。

クレーム処理は最優先で行います。

清掃、破損、汚損箇所のチェック、不用品の搬出撤去等の確認、カギの受領などに立ち会います。

借主の債務を差し引いた敷金を返金します。

毎月の明細書、精算書作成送付、家賃の督促業務、諸費用の支払代行。

借主からの退去の申出を書類等で受け付けます。
家主へ連絡して次回の賃貸条件を決定します。

必要に応じ業者への手配を行います。

事前に家主と新賃料等の更新条件を打ち合わせし、借主に了承を取り新契約書を取り交わします。